天津誕雙料地王恐惹調控
內地國土部上周高調訓示各地要避免讓「地王」誤導市場，隨即令北京「準地王」流產。然而，天津日前竟誕生「雙料地王」，有分析認為中央或會加大房調力度。不過，亦有券商估計為「穩增長」，政府或會暫時容忍房價上升。
自十一月起，內房市場明顯回暖，內地房產開發商魯能集團前日更豪花46.2億元（人民幣‧下同），奪得天津南開區天塔道一地塊，樓面地價每平方米15萬元，溢價約24.53%，同時刷新天津土地市場年內地塊出讓總價及樓面價紀錄，成為天津新「雙料地王」。
券商估中央容忍房價升
不過，市場更關注上述成交會否再觸發國土部下一步的調控措施，因為在成交前六日，該部門已不惜公開首批跟蹤督查名單，以督促各地嚴格依法調查土地出讓情況，還允許地方政府採取緊急措施，包括選用「競地價、競配建」等多種競價方式，或招標出讓，或提高付款難度，應對可能出現的高價賣地現象。
耀才證券研究部副經理植耀輝認為，內地政府在明年換屆後，有機會加大調控內房的力度。獨立股評人郭家耀亦認為，內地樓市在成交回升下，房企資金鏈全面緩解，刺激其土儲需求增加，預計明年土地成交仍樂觀，但內地政府考慮經濟環境後，加碼壓抑房價的可能性較低。中信証券亦指，基於「穩增長」目標，中央將容忍房價上升，除非房價升幅過猛，相關政策寬鬆度才會減少。