住宅物業密集的北角區，不乏換樓客尋找「安樂窩」，相比時下新盤，區內許多中型屋苑都有高實用率的三房戶選擇。丹拿花園和富雅花園是其中的佼佼者，均有提供700餘方呎的三房戶型，實用率逾八成，窗台位較少加上遠離大馬路，環境清幽，向來受換樓客追捧。
丹拿花園位處內街，步行前往港鐵站僅需5分鐘，出入非常方便，屋苑由5座大廈853個單位組成，面積由577至1,016方呎。是次走訪的5座A室，面積794方呎，實用率達八成半，間隔四正實用。
單位入門右側是廚房，穿過長逾6呎的窄走廊，即為大廳所在。該大廳以呂字形設計，空間感較為遜色，但勝在布局分明，而且有對流窗設計，增加空氣流通及採光度。
此外，大廳面積約170方呎，又不設窗台，空間實用見使，客廳的窗戶更長逾8呎，是舊式住宅少有的大窗設計。至於三個睡房，各有一個小型窗台，間隔四正，面積由55至83方呎，主人套房更有雙邊窗設計，採光度較高。
世紀21日昇執行董事黃文龍稱，丹拿花園近月市況較為淡靜，呎價維持8,000餘元水平。目前屋苑盤源不算多，只得20餘個單位放盤，與是次介紹單位同類的盤源僅5個，入場費約740萬元。
面積 : 794方呎
戶型 : 三房戶
圖則特點 :
‧大廳間隔四正，不設窗台
‧廚房面積約56方呎，空間闊落
‧主人房設雙邊窗，較為光猛
大廳：4
廚房：4
睡房：4.5
浴室：4
間隔靈活度：4
5為最高
富雅花園依山坡 而建，環境清靜，加上步行往港鐵站只需10分鐘，附近又有兩個商場及眾多食肆，居民生活方便。是次走訪的3座A室，面積729方呎，實用率高達八成半，間隔實用，惟客廳的窗位及睡房窗台均屬「三尖八角」。
單位大門口右邊是廚房所在，因此有長近8呎的走廊，踏入大廳，曲尺形的設計略有狹窄感覺，客廳一側的牆身共有三個三角形柱體，令該面牆身的實用性大減。可幸的是，客廳窗長逾13呎，配合飯廳的小窗，有助空氣流通，彌補間隔缺陷。
睡房方面，三者均有不規則的窗台，好在面積不大，雖較難利用，但仍比時下新盤實用。三個睡房頗大，尤其是主人房，足以擺放雙人大床及大衣櫃，更有兩邊窗，並連接面積約31方呎的浴室。
世紀21日昇地產黃文龍稱，區內剛過去一周的睇樓量按周升三成，入市氣氛轉趨活躍。與是次介紹三房戶同類的盤源僅兩伙，叫價分別為660萬及720萬元。
面積 : 729方呎
戶型 : 三房戶
圖則特點 :
‧大廳設有對流窗，有助空氣流通
‧客廳位置的牆身三尖八角，實用性低
‧睡房的窗台不大，尚算實用
大廳：3
廚房：3.5
睡房：3.5
浴室：3
間隔靈活度：3
5為最高