萬眾期待的首個「變種」置安心項目綠悠雅苑在本月底起接受申請，屋苑打正旗號走年輕人路線，對年輕單身族無疑吸引力十足，但觀乎申請門檻降低，加上一房供應有限，單身配額又少，未開始申請已知道會「爭崩頭」。其實，合資格申請的單身人士，絕對有能力供得起荃灣及長沙灣一帶的精品住宅「迷你戶」，榮升業主之餘，享受媲美住酒店的「潮居」生活。
為滿足單身人士的住屋需求，位處青衣的綠悠雅苑亦有一房戶供應，實用面積約400方呎，奈何單位只有百餘伙，加上銀碼低至二、三百萬元，勢必成搶購對象，中籤機會可謂微乎其微。現時合資格申請的單身人士，月入及資產上限分別為2.5萬元及50萬元，若以九成樓按、供款期25年、按息2.15厘計算，其實大有能力供得起300餘萬元以下的私樓單位。
單身一族想榮升業主，近年有不少新型私人屋苑落成的荃灣及長沙灣，是不錯的選擇，皆因不乏建築面積只有二、三百方呎「迷你戶」，雖比綠悠雅苑一房戶細一截，但由於該類住宅走高檔路線，會所配套齊全，居住環境媲美住酒店，最重要是樓價「平易近人」，其中以荃灣縉庭山及長沙灣ONE NEW YORK最相宜，300萬元以下有交易。
準買家「畀多少少」不妨揀荃灣立坊及長沙灣ONE MADISON，起居生活更就腳方便，絕對是單身族「潮居」之選。
想住九龍市區，近年有不少精品單幢住宅落成的長沙灣亦有合預算的選擇，最就腳可揀青山道的ONE MADISON，距港鐵長沙灣站只有五分鐘步程，附近有多線巴士及小巴途經，加上對面為元州邨商場，場內超市及酒樓齊全，衣食住行便捷。
屋苑入伙四年，走高格調的精品住宅路線，住客大堂富麗堂皇，會所級數在區內更是超班。
ONE MADISON只有126伙，首選最細的B、D及E室一房戶，建築面積介乎292至345方呎，實用率不足七成，特色是間隔四正無走廊位，善用每吋空間，加上備有露台，配合逾11呎高樓底，室內夠光猛。至於單位用料亦講究，開放式廚房選用名牌配套。
港置方文偉表示，該類單位放盤五個以內，每方呎叫8,500元，連租約居多，最平交吉戶為低層D室，面積345方呎，叫價320萬元，九成按揭計月供1.24萬元，略高於租價。
單位：低層D室
建築面積：345方呎
叫價：320萬元
間隔特色：一房
屋苑賣點：鄰近港鐵站去蒲方便
長沙灣近年有不少精品住宅落成，與ONE MADISON同級，可揀青山道單幢住宅ONE NEW YORK，入伙五年，僅132伙，單身族不妨揀最細的一房戶，分布於B、D及E室，建築面積325至332方呎，實用率不足七成，賣點是採開放式廚房設計；廳堂外連露台，配合逾11呎樓底，採光度足。
港置方文偉表示，現時同類放盤近十個，每方呎叫8,500元，入門盤為中層E室，面積332方呎，叫價290萬元，九成按揭計月供逾1.1萬元，與租價相若。
ONE NEW YORK走高格調住宅路線，地下住客大堂樓底特高，氣派不凡，會所設計豪華，級數在同區數一數二，雖然規模不大，但設施為上班族度身而設，包括水療按摩池、健身室及瑜伽室等，忘卻工作辛勞。不過，ONE NEW YORK離港鐵長沙灣站較遠，步程約十分鐘，加上附近環伺舊樓群，市容較舊，又欠缺大型商場，起居方便程度稍遜ONE MADISON。
單位：中層E室
建築面積：332方呎
叫價：290萬元
間隔特色：一房
屋苑賣點：會所級數區內超班
荃灣另一迷你「潮居」不可不提楊屋道立坊，是入伙六年新型單幢住宅，規模雖不及縉庭山，且地處楊屋道工業區內，市容較差，往港鐵荃灣西站及荃灣站步程十五分鐘，惟勝在生活配套齊全，樓下小商場有超市及食肆，「行多兩步」即達荃灣蒲點大型商場荃新天地，絕對迎合年輕單身族的生活。
另外，立坊的住客會所不算大，但設計豪華時尚，並設有戶外泳池。
立坊只有440伙，主攻細單位，最「的骰」為分布於1及13室的開放式戶，是楊屋道新進屋苑之中，唯一的開放式間隔供應，建築面積374方呎，間隔酒店房式設計，設備餐間，採無火煮食，景觀以山景為主。
美聯洪嘉健指，該類單位深受收租客歡迎，盤源向來緊絀，現同類放盤不足三伙，全為連租約，每方呎叫逾8,000元，最平為連生約放售的中層13室，實用面積238方呎，叫價310萬元，九成按揭計月供逾1.2萬元，比市價月租萬元略貴。
單位：中層13室
建築面積：374方呎
叫價：310萬元
間隔特色：開放式
屋苑賣點：吃喝玩樂方便就腳
想平住迷你「潮居」，位處荃灣國瑞路的縉庭山是首選，作為荃灣新貴，最煞食是夠新淨，入伙僅兩年。住客會所佔地5.3萬方呎，設施多元化，包括23米長園林泳池、室內恒溫泳池、迷你影院等，足不出戶盡享悠閒，十足入住度假酒店一樣。
不過，屋苑離港鐵大窩口站稍遠，加上附近商場、食肆欠奉，購物、「搵食」要搭車出市中心。
縉庭山由三座住宅大廈組成，提供548伙，預算內只夠供最「的骰」開放式戶，建築面積280方呎，區內最迷你，分布於1座C及E室9至20樓，主要望市景，實用面積約219方呎，附設露台，廚房採開放式設計，廚櫃及爐具有齊，煮食「話咁易」。
利嘉閣楊錦威表示，同類盤源僅四個，全部連租約，300萬元以下有交易，最平為連生約放售的1座低層C室，叫價250萬元，借九成樓按月供近萬元，稍比租樓貴。至於面積385方呎一房戶由340萬元起。
單位：1座低層C室
建築面積：280方呎
叫價：250萬元
間隔特色：開放式
屋苑賣點：會所夠豪夠大