實名買家天價購凱旋門

過去大手豪宅成交買家大多以公司名義登記，但樓市雙辣招後有關做法要支付大筆買家印花稅（BSD），市場罕錄大手個人名義「真身」買樓個案；九龍站凱旋門一個極高層戶以2.18億元連兩車位登記成交，呎價高近6.3萬元，創九龍新高，買家並以個人名義登記，變相節省BSD約3,270萬元。

註冊處資料，凱旋門1座極高層A室以2.18億元連兩車位售出，登記買家為陳麗芬及黃富燦；原業主○五年簽臨約以9,009萬元購入，現帳面勁賺1.4倍。按單位面積約3,465方呎計，呎價高達62,915元。

豪宅買家向來甚少以個人名義入市，中原李沛章指出，自BSD十月底實施後，九龍站豪宅二手成交明顯放緩，本月二手成交暫僅約10宗，上月全月則錄約20宗，近兩個月成交多以個人名義，反觀十月份約40宗成交，公司名義買家佔約一半。

辣招影響交投，置業18陳港威稱，曾多度向財務公司承按，終淪銀主盤的同區君臨天下1座高層B室，減價約280萬元，由銀行以4,000萬元售，呎價27,510元，低市價5至8%。

另北角賽西湖大廈11座中層B室，中原李兆霖稱，連車位售2,075萬元，呎價約1.65萬元，三十六年升值56倍。美聯屈友倫稱，西半山嘉賢大廈低層B室，面積約1,930方呎，連車位售約2,288萬元，買家為換樓客。