地建會轟政府敷衍

政府「先斬後奏」獲行政會議批准樓市雙辣招後,才再與地產建設商會開會,終令雙方「擦出火花」,地建會執委會主席梁志堅繼年前規管一手銷售辣招後再發火,會後「劈頭」就以極之遺憾形容會議,並狠批政府做事敷衍塞責,要求發展商須六年內重建舊樓後方獲退稅,他明言發展商無法再做重建,「唔該叫URA(市建局)做晒佢」,最後政府才首肯與業界再作諮詢商討。

堅叔抨會議極之遺憾

運輸及房屋局(下稱運房局)常任秘書長(房屋)栢志高昨午四時率領一眾官員與地建會成員召開第三次會議,出席發展商超過10家,包括長實(00001)、新地(00016)及信置(00083)等,並就加強版額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)進行第三次商討,會後梁志堅以極之遺憾形容今次會議,並透露會上雙方有小小火光。

他指出,商會一直以來作為橋樑,積極和政府溝通反映意見,但政府卻在諮詢期間,向行政會議取得條文批准後,昨在會上才告知商會,做法敷衍,而如此重要議題,政府這樣處理實在令人失望。

譏諷「唔識」重建運作

梁氏又表示,地建會明白非常時期推出非常手段,發展商是願意合作,但舊樓重建要發展商先付稅款,六年內完成及取得佔用許可證才獲退稅的做法,政府明顯是不了解重建方面運作,可以說「唔識」,這樣要求令發展商無法再做重建。他更直言,「唔該叫URA(市建局)做晒佢」,最後局方決定讓業界再提交意見。

他預計,地建會假期後會呈交報告,希望政府能再三考慮,尤其是香港永久居民以有限公司名義購買單位冀獲豁免BSD一事。

政府企硬公司要畀稅

運房局栢志高會後卻形容地建會成員是「nice people」,開會氣氛良好,局方昨向地建會簡介BSD條文,並將於下周五刊憲,明年一月九日在立法會首讀通過,為加快處理加強版SSD,機制將以附屬條例去處理有關部分,並重申與地建會及其他持份者的討論尚未完結,短期會再會面,惟時間未定。

資料顯示,地建會一直要求爭取香港永久居民以有限公司名義購買住宅豁免BSD,以維持本港自由市場及吸引本地家族基金入市,惟政府表明,除相聯法人團體轉讓物業外,否則所有以公司名義購買住宅,一律須繳付15%買家印花稅,並謂現行規定已堵塞逃稅漏洞。