林建岳旗下資金壓力大

麗豐（01125）公布，豐德麗（00571）以1.2億元，出售為橫琴項目而成立的公司予麗豐，市場質疑，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約220億港元），麗豐目前市值僅33億元，如何能夠推動逾200億元的項目，擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系公司近期頻頻舉債，麗新國際（00191）昨日宣布，已訂立一項貸款協議，涉及向麗國提供最高達8億元的定期貸款及循環信貸融資，連同麗新發展（00488）十一月舉債22億元及麗豐正尋求35.5億元銀團貸款，涉及舉債金額共65.5億元。

董事離任潮惹關注

銀行界指，麗豐尋求的35.5億元三年期銀團貸款，貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款。銀行業人士指上述銀團部分息率屬偏高，或反映融資風險較高。證券界則指麗新系頻舉債，憂慮負債數字及利息支出不斷增加。

除舉債外，系內公司早前亦曾大規模供股，包括麗展去年十一月以12供5比例供股抽水約5.31億元，麗豐於年初以大折讓四成作價，1供1抽水10億元。

麗新系自去年九月開始的董事「離任潮」，亦令市場矚目，特別是一些服務多年的資深董事，也選擇離開。去年九月，已出任豐德麗董事達七年的唐家榮，一次過辭去所有豐德麗職務。同日辭職的，還有非執行董事梁綽然。梁綽然在豐德麗的資歷亦很深厚，她曾出任豐德麗之執行董事與行政總裁。她同時亦辭任麗國非執董。

已出任豐德麗執董逾六年、麗展執行董事十六年的張永森，退任兩公司的執董職務。在麗新集團服務已超過23年的譚建文，亦退任麗展、麗國及麗豐執行董事。林建岳本人，亦於十月底宣布辭任麗豐主席及執行董事職務。最近，寰亞傳媒（08075）宣布首季度勁蝕後，星山惠津子隨後辭任執行董事職務。

麗新系最近一項委任亦惹起市場關注。林建岳年屆87歲高齡的母親余寶珠，於上個月由麗國非執行董事，調任執行董事，證券界關注余寶珠為何突然「出山」。

另方面，股東則相繼「減磅」，有「女股神」之稱的基金經理西京投資主席劉央，今年中狂沽寰亞6,600萬股至毋須披露水平，市場料她會繼續減持。

至於長期股東余卓兒及余少玉，亦於十二月五日，在場內大手減持2.2598億股麗豐，其實二人早在十一月二日已開始減磅行動，於場內沽售2,700萬股麗豐。二人同是麗國股東，在十一月十六日於場內大幅拋售2,143萬股麗國。

麗展高價投地恐「摸頂」

另外，麗展十一月組財團以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳地皮，被地產界形容為「摸頂」，證券界亦指林建岳「摸頂買貴貨」早有前科，拖累麗新系債務纏身。

在九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元高價，買入中環富麗華酒店重建，結果金融風暴後，樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，並且系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計。