8發展商賣樓破千億

市場人士稱，政府引入額外印花稅後二手盤源續減，相反一手供應增加，樓市購買力加速流入新盤市場，代理估計今年一手私宅買賣登記將達1.29萬宗，按年增約23%，料創三年新高。單計八大發展商今年已售逾9,280伙，當中長實、新地、信置、新世界及恒地（00012）五大發展商，年內售樓金額均逾百億元（合作項目銷情計入牽頭發展商成績之內）。

信置售樓金額飆70%

不過，今年樓市走勢備受政府政策等影響，上半年發展商推盤未見積極，即使年內售樓冠軍長實，今年開售大盤亦只有將軍澳峻瀅，該盤1,777伙速沽清，套現逾80億元，成今年主要售樓來源，年內長實亦開售中半山君珀及九龍塘珏堡兩豪宅盤，全數單位已售罄。同系長沙灣一號‧西九龍前晚加推3伙兩房戶，即供呎價9,040至9,680元，市傳該盤下月起取消代理促銷獎金。

至於新地今年開售大盤亦只有屯門瓏門1期，項目以高價姿態登場，全盤1,075伙亦火速售約98%，套現約70億元，集團年內亦開售馬灣海珏及青龍頭瀧珀等較小型低密度或洋房新盤，兩盤亦已售罄。

要數今年售樓較去年增幅最多的發展商，必定是年內連環開盤的信置及新世界，前者承接去年底至今年初熱銷西南九龍御金‧國峯之勢，年內開售大角咀奧柏‧御峯及大埔溋玥‧天賦海灣等新盤，全年料售逾1,700伙，套現逾170億元，按年急升至少逾70%。

新世界套135億破頂

同時，新世界今年連環開售大坑春暉8號及沙田溱岸8號，前者62伙標準戶已售罄，後者亦速售逾800伙，帶動集團今年售出約900伙，套現逾120億元，集團今年亦先後開售與恒地合作的元朗尚悅及烏溪沙迎海，兩盤分別已售約480及約650伙，若連同所佔權益計，集團今年售樓金額逾135億元，創歷來新高。