50屋苑樓價年內累升20%

增幅跑贏前兩年

利嘉閣周滿傑表示，儘管政府上月底推出雙辣招急煞樓市，但負面影響主要在量不在價，以至50個指標屋苑上月平均呎價僅跌0.4%，該批屋苑截至十一月底，平均呎價為7,465元，較去年十二月底的6,185元，仍升20.7%，較前年及去年同期分別升19.1%與7.7%為佳。

今年以細價屋苑樓價升幅最突出，50個指標屋苑中，剔除21個樓價不可作直接比較的屋苑後，29個屋苑樓價悉數報升，實質升幅由11.7至35.6%。

嘉湖漲價35%奪冠

樓價升幅最高屋苑首四位全屬新界盤，升幅達35.6%居首的嘉湖山莊，現呎價約4,102元，屯門大興花園及荃灣中心，升幅分別約33.7%與33.1%；大角咀港灣豪庭是唯一能躋身五大的市區屋苑，以30.4%升幅位列第五，現呎價8,323元。

另三個分區中，新界區指標屋苑升幅22.9%最強勁，九龍及港島區則分別升20.9%與14.7%。

另截至十二月十六日，祥益屯門樓市呎價領先指數錄288.42點，平均呎價報4,893元，按周上升6.9%，指數已打破之前284.64的歷史高位；至於租賃成交呎租指數錄173.61點，按周則跌2.89%。