擬改住宅 三地值189億
政府繼續大手增加住宅土地供應，規劃署建議修訂九龍塘、大埔白石角及上水古洞南多幅分區大綱圖，改劃區內至少三幅地皮作住宅用途，估計該批地皮共提供單位高近2,000伙，估計地皮價值合共約189億元。至於上周接獲18份意向書的西鐵荃灣西站六區昨起招標，明年一月二十一日截標。
前李惠利分校建495伙
城規會文件顯示，多幅政府地皮建議改劃作住宅用途以紓緩市場供應緊張情況，其中九龍塘聯福道前香港專業教育學院李惠利分校，現為「政府、機構及社區」用途，屬政府早前審視改劃用途的36幅政府地皮之一，地盤面積約9.5萬方呎，擬改劃「住宅（乙）」，以發展中密度住宅，地積比率4.5倍，總樓面約42.6萬方呎，擬提供495伙，平均每伙面積約861方呎。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，項目位於市區豪宅地段，是次擬議單位數目偏多，認為若不設限呎限量條款，提供約300伙將較合理，估計項目值約78.9億元。
白石角「百億地王」在望
大埔白石角海濱長廊及科研路交界面積共約41.5萬方呎臨海地，更有望成「百億地王」，土地現為「康樂」等用途，規劃署建議改劃「住宅（乙）5」用途，以地積比率3.5倍計算，總樓面達約145.4萬方呎，估計每方呎樓面地價約7,500元，估值達約109.1億元。
反觀白石角科進路兩幅在勾地表內的土地，則建議留作發展科學園，意味該兩幅地皮有機會被剔出勾地表。
有關文件顯示，上水古洞南前建德公立學校於○六年停辦並空置至今，佔地約7.9萬方呎，亦建議改劃「住宅（丙）2」用途，以配合短期住宅供應，市場估計樓面呎價約3,200元，估值約1億元。
荃灣西站六區下月截標
此外，港鐵（00066）發言人表示，作為西鐵項目代理人，昨日起邀請發展商遞交荃灣西站六區限呎項目標書，截標日期為明年一月二十一日。消息透露，是次招標條款與過往大致相同，至於體育館的建築費由政府支付，投得項目財團須向九鐵提供劃一5%分紅。
項目早前接獲18份意向書，項目總樓面約80.42萬方呎，發展商須興建約12.92萬方呎的公眾體育館，中原估計項目樓面呎價約4,300元，估值約29億元，為市場上限價。另屯門掃管笏第56區地皮今起招標，市場估值約11.3億至15億元。