H按貸款三年達6844億

置業人士向銀行申請貸款供樓，現時大多選擇以最優惠利率為基準的按揭利率（P按），但在○九至去年期間，由於香港銀行同業拆息Hibor處歷史低水平，以其為基準的按揭利率（H按）一度是市場主流，高峰期的市佔率高逾九成。三年間，以H按計算的新批按揭貸款達6,844億港元。

有銀行界人士稱，每間銀行提供的H按息率，一般會參考公開的拆息水平，再根據自己的成本考慮是否調低H按息以吸引客戶或放貸，若涉及不當行為，不排除是調低息率，惟受影響的置業人士可能是得益者，故是否能追究，需視乎個別情況。

○九年前，P按是市場主流，但選擇H按的用家逐漸遞增，至○九年九月，選用H按的比例開始壓倒P按，達54.5%；有關比例其後持續攀升，至去年一月高峰期，市佔率達92.2%！之後開始回落，至今年一月時跌至2.9%。

永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全稱，○九年銀行爆發按息戰，由於P按減無可減，有銀行開始將原本流行於商業貸款的H按，推廣至零售層面。時至今日，因H按與P按的實質息率相差甚微，只為0.125至0.25厘，吸引力大減。