陶冬料內房價 來年現小陽春

調查顯示，約15.4%受訪者擬於未來三個月置業，較去年同期增15.4%，認為樓價難以接受的比例，按季跌一個百分點至66.6%。

國統局昨發表上月七十個大中城市二手住宅銷售價格變動數據，期內新建商品住宅價格與十月比較，價格下降城市有十個，持平有七個，上漲有五十三個。不過，環比價格上漲城市中，漲幅未超過1%，與去年十一月相比，價格下降城市有四十一個，持平有四個，上漲有二十五個。

港樓價及租金「瘋狂」

陶冬認為，中國儲蓄率高，但投資途徑有限，A股又長期不濟，料未來一年中國樓價及成交量會上升，發展商會增加買地。中央不會有進一步實質措施壓抑樓市，因樓市是目前中國唯一依然在運作的增長引擎。

至於本港樓市，陶冬重申本港樓價及租金已達「瘋狂」境地，港府最近推出壓抑樓市措施為必須的，但只能帶來短期效果，因本港實行聯繫匯率及屬於細小開放型經濟體，長遠而言，港府需增加土地供應來穩定樓市。