內地查中冶南京地王

針對近期一些地方土地市場的狀況，以及中央經濟工作會議精神，國土部土地利用管理司司長廖永林昨表示，國土部將進一步加大工作力度，督促指導各地加強房地產用地管理和調控工作，提高針對性和有效性，保持今冬、明春土地市場的穩定。

增強閒置地處置力度

他指，針對不同類型城市，實現分類指導，加強針對性，突出差異性，強調時效性。當前主要要求市場出現波動的城市在三個方面採取切實措施，進一步落實國務院調控要求：一是加供應、穩後市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導、穩定市場預期，其中包括避免出現所謂「地王」誤導市場，對於總價較高的地塊，實行分割處理，劃為多宗地供應。對地段較好、單價較高的優質地塊，又可以靈活使用多種競價方式，或提高付款難度，以及進一步嚴格市場進入條件，以防範利用地價異常訊號炒作，或藉機提價售房。

廖永林續指出，近期國土部還將在全系統作出部署，重點建立房地產大企業和大地塊跟蹤督查制度，清查土地出讓合同履約情況，加強房地產用地履約的誠信體系建設，繼續加大閒置土地處置力度，調查違規供地和違約房地產用地，促進市場運行規範有序。

廖氏更明確指出，國土部將對典型案例採取公開調查的方式，督促各有關城市嚴格依據土地出讓管理法律法規和出讓合同約定，進行調查處理，而此次選擇公開調查的地塊是中冶早前拍得的江蘇省南京市下關區濱江2號地塊。廖永林稱，將先責成江蘇省住建廳調查，屆時待江蘇省調查結束後，再根據具體情況討論是否派出工作組進行調查。

全年住宅地供應料穩

另外，根據國土部資料，截至十一月底，房地產用地供應13.34萬公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5個百分點。其中住宅用地供應9.14萬公頃，同比減少15.3%，降幅較上半年收窄6.4個百分點。廖氏預計，全年有望接近去年水平，達到或超過前五年平均供應量。