破頂居屋殺到屯門

屯門代理表示，翠寧花園極少放盤，尤其是2期單位，白表轉手須補約44%地價，故業主不願放盤，而過往每個月只錄約一至兩宗買賣，但近日有準買家恐新措施推高居屋樓價，加快入市，促使本月已錄三宗成交。

翠寧白表高見303萬

消息稱，本月成交包括兩宗綠表、一宗白表成交，買家為追心頭好，每宗成交均打破紀錄，其中6座高層A室，屬最罕有面積704方呎放盤，綠表以近無價講下售205萬元，呎價約2,912元，創同類市場新高。

祥益胡志偉稱，在「水向低流」概念下，近日屯門居屋二手交投增加，部分買家為購心頭好，不惜追價入市，翠寧花園2座中層D室，面積704方呎，原先白表叫價295萬元，獲用家追價8萬元，至303萬元購入，呎價約4,304元，創屋苑呎價新高。

澤豐呎價拍住私樓

事實上，呎價約4,000元已屬屯門部分私樓價，但近日區內白表居屋價已追貼該水平，兼有投資者追價接貨。中原陳漢文稱，澤豐花園1座低層L室，面積643方呎，連裝修，外區投資客有感同區難找樓價再低收租物業，故追價8萬元，以白表價約268萬元購入，呎價4,168元，創屋苑新高呎價，料回報約4.3厘。

祥益總裁汪敦敬稱，屯門、天水圍上車盤樓價較低，向來吸引購買力，其中居屋實用率較高，連補地價實用面積呎價約4,000元，而近日公布資助出售房屋，連補地價實用面積呎價達約9,000元，個別買家不再等。

業界：買家加快入市

汪敦敬續稱，屯門未來有多項大型基建落成，樓價升勢亦被看高，吸引買家加快入市。

其他地區的綠表居屋成交再被激活。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田愉翠苑本月錄三宗綠表成交，其中Q座高層大單位，綠表價達390萬元。家天下黎振傑稱，旺角富榮花園11座低層E室，綠表售315萬元，呎價達6,238元。

除居屋以外，二線屋苑樓價亦被炒高，美聯余柏稱，荔枝角華豐園中層H室，剛售約440萬元，呎價6,286元，創屋苑新高。