中細價樓紛破招

新都城9成交 將中倍升

至於三十大二手屋苑中，將軍澳區屋苑周六除了錄得破BSD辣招反價成交外，無論成交或睇樓量均全數上升。其中，將軍澳中心上周共錄得6宗成交，按周升一倍；新都城則錄得9宗成交，按周升八成。睇樓量方面，維景灣畔按周上升超過三成半。

將軍澳新都城昨日有一宗反價成交個案，中原徐志強稱，該單位為5座高層H室，面積1,007方呎，原業主反價7萬元後，以697萬元獲用家承接。他表示，原業主最初叫價690萬元，昨突然反價7萬元，但仍無阻買家入市決心。

他表示，上址成交價比辣招前同類單位的成交價更高，對上一個同類單位於今年五月初以603萬元成交。他相信，新辣招推出個多月後，市場凝聚了不少購買力，所以明顯見到將軍澳區的成交加快，買家均是先前區內睇樓的客人。

美聯吳紹輝稱，茶果嶺麗港城21座低層F室兩房戶，望樓景，面積644方呎，業主見QE4推出有利樓市，加上盤源短缺，故反價10萬元，至450萬元獲用家承接，不但較市價高5%，更貼近望小海景戶售價。屋苑昨日睇樓按周升三成。

帝堡城超招前高位2%

另外，昨日二手市場亦錄兩宗呎價破頂成交。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田帝堡城7座高層G室三房戶，面積1,107方呎，剛連車位售842萬元，呎價約7,606元，創屋苑同類歷史新高，較辣招前舊紀錄推高近2%，單位六年漲價72%。

荔枝角盈暉臺昨日亦錄得破頂成交，美聯余柏稱，上址3座高層D室海景戶，面積1,021方呎，售870萬元，呎價約8,521元，創屋苑呎價及成交價新高，買家為用家。他指，原業主○四年以432萬元買入單位，持貨八年升值逾一倍。

反價及破頂成交湧現之餘，業主又再心雄，紛紛加價。中原鍾逸文指，西灣河鯉景灣上周有約兩成業主調高售價，平均加幅2至3%，盤少是其中一個原因，在供不應求的情況下，最近僅有的成交都是新高。而BSD效應逐漸減弱，令區內業主重新睇好後市，不斷有賣家表示要提高叫價。

麗城3成擬封盤 春節後賣

他續指，同區嘉亨灣2座高層G室，面積675方呎，業主上周亦由原先叫價730萬元，調高20萬元，至BSD出招前的原來叫價，加幅達2.7%，暫未有買家承接。

有代理指出，荃灣麗城花園有三成業主表示，會觀察多一周，看BSD最新情況，如無意外，會先行封盤，待明年春節後，隨時可賣個更好價錢。

新盤方面，昨日一手銷情仍然淡靜，代理估計整日僅售逾十伙，其中恒地（00012）元朗尚悅，市場指昨沽出四伙；同系烏溪沙迎海則售一伙。至於信置（00083）大埔天賦海灣及溋玥‧天賦海灣，消息指，分別售一伙及兩伙。

另外，長實（00001）長沙灣一號‧西九龍，市場估計昨日該盤售出四伙，惟代理表示，近日有不少買家主動洽購該盤低層細三房單位，故有待發展商加推該類單位後，銷情可望加快。