西半山鄰近中上環商業區，加上位處名校網，吸引不少銀彈充裕的用家及家長客捧場。即使近期樓市吹淡風，西半山普遍業主叫價仍強硬，只是議價空間略為擴大至約3%。
西半山干德道、西摩道、羅便臣道及旭龢道是豪宅的集中地，美聯助理區域經理吳柏汶稱，區內的業主向來惜售，即使近期政府推出新措施壓抑樓價，但因業主持貨力強，普遍放盤叫價仍然企硬，只是議價空間略為增多。
隨着買家觀望氣氛轉濃，吳柏汶指出，近月大部分買家積極還價，幅度約10%，惟業主未肯大幅減價。西半山十二月截至十二日共錄約25宗成交，與上月同期相若，市況仍淡靜，較新辣招出台前跌約三成，當中逾1,000萬元的物業成交佔比下跌，反映門檻較高的住宅最受新辣招影響。而區內物業租金回報一般約3至3.5厘，於近月仍不乏長線收租客入市。
位於干德道的富景花園，由2座大廈組成，僅提供215個單位，現時有12至13個放盤，入場費由950萬元起。新辣招出台後，屋苑二手交投呈膠着狀態，對上一宗成交要追溯至十月份，單位為1座高層C室，面積703方呎，以1,180萬元成交，呎價約16,785元。
面積：703方呎
成交價：1,180萬元
呎價：16,785元
面積：703方呎
成交價：960萬元
呎價：13,656元
面積：703方呎
成交價：950萬元
呎價：13,514元