政府推出新辣招後，樓市即降溫，買賣雙方均對後市持觀望態度，多區成交量一度急挫。荃灣區十一月總成交量下趺近50%，而十二月上半月睇樓量雖大幅回升，但成交仍停滯不前，暫錄得8宗買賣，與十一月同期相若。
置業18御凱分行營業經理梁杏鳳表示，辣招推出後，買賣雙方形成一段長時間的拉鋸戰。買家期望樓價下跌，但業主卻遲遲未肯減價。
梁氏指出，新辣招對業主影響不大，因低息環境，業主持貨能力較高，大部分寧願放租亦不願賤賣單位，租金扣除供樓後仍有錢落袋，因此買家還價機會不多，令樓市交投停頓一段時間。十二月份至今，該區暫錄得8宗成交，與上月同期相若，現時買家多以用家為主，一般投資者都轉投車位或商舖市場。
她續指，本月暫錄8宗成交中，樂悠居佔4宗、爵悅庭佔3宗、立坊佔1宗。其中最近成交為爵悅庭南爵軒高層D室，面積625方呎，日前以485萬元成交，平均呎價7,760元。成交價與上月比較未有明顯升跌，反而租金升幅驚人，現時一房戶單位月租近11,000元，2房戶更達14,500元。
梁氏認為現在市況飄忽，近日睇樓量雖大升，惟成交未見好轉，加上臨近節日，買家入市意欲會有所影響，因此本月市況難捉摸。
資料：營業資訊