白表客免補地價買居屋明年起接受申請,有置業人士為免白表客搶貴居屋樓價,近期轉掃樓價落後大市的新界居屋,除帶挈天水圍居屋綠表呎價衝破三千元關口外,屯門居屋樓價亦在短短三年翻一番,升幅不比豪宅遜色。
鄰近港鐵粉嶺站的居屋嘉盛苑,樓價遠低於市區居屋,綠表價每方呎2,000餘元有交易,在用家追捧下,呎價向3,000元大關進發。代理稱,嘉盛苑B座中層1室三房戶,面積889方呎,綠表價售240萬元,呎價約2,700元,屬屋苑綠表價新高。
白表客可免補地價買居屋,近月炒起居屋樓價,連偏遠的屯門居屋景峰花園亦水漲船高。代理表示,4座低層D室,面積462方呎,兩房間隔,以自由市場價200萬元售出,呎價4,329元。原業主持貨近三年升值逾倍,升幅相當誇張。
天盛苑是天水圍居屋樓王,與港鐵站只有一街之隔,比區內指標嘉湖山莊更擁港鐵優勢,深受用家歡迎,今年樓價屢創新高。代理指,R座高層6室三房戶,面積853方呎,新近以綠表價265萬元成交,呎價3,107元,貴絕天水圍綠表居屋。
屋苑 市況分析
禮頓山 9座高層呎售2.6萬元,創屋苑同類新高
南豐新邨 3座兩房呎價破萬元,締造歷史新指標
景暉閣 低層每呎賣9,220元,屋苑史上最貴
碧華花園 1座中層呎售14,351元,創屋苑新高
瓊山苑 B座三房每呎5,183元,締造屋苑新指標
ONE NEW YORK 高層呎售9,398元,屋苑歷史新高
康華苑 C座中層呎售5,426元,創同類新高
景峰花園 4座自由市場呎賣4,329元,近三年漲逾倍
嘉盛苑 B座綠表價每呎2,700元,屋苑史上新高
天盛苑 R座綠表價呎賣3,107元,貴絕天水圍居屋