3周解辣 樓市癲番

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報114.57點，按周上升約0.17%，終止連跌三周，而指數正反映上月十九至二十五日實際市況，即政府推出「雙辣招」後第四個星期；此外，該行城市大型屋苑領先指數新報113.2點，按周同錄約0.6%升幅，亦為連跌兩周後回升。

港島區升幅六周最勁

若按地區劃分，該行續表示，港島及新界西樓價同時結束兩周的跌勢，其中港島區指數最新報121.88點，按周上升1.69%，為近六周最大升幅；新界西指數按周回升約0.72%，最新報96.22點。

錦綉花園錄連租約洋房成交。	放大圖片	放大圖片

BSD失效，該行譚秀琼表示，錦綉花園市況回穩，該盤連裝修C段5街雙號屋，面積1,050方呎，原先開價800萬元放售，即使單位連有租約，但業主仍勇於反價35萬元，終以835萬元售出，平均呎價7,952元，買家待租約屆滿後收回作自用。

用家1415萬掃深灣軒

部分業主早已當新招「無到」。祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊麗湖居7座中層H室，十月以約280萬元放盤，一直未有減價，日前終於售出，呎價約3,949元。世紀21置業薈點陳振文表示，向來交投疏落的黃大仙居屋天宏苑，屋苑C座低層6室在零議價下以約298萬元易手，呎價約5,720元。

港島方面，中原盧鏡豪稱，有用家剛以約1,415萬元連購鴨脷洲深灣軒1座高層C及D室，平均呎價約9,965元。美聯另稱，鰂魚涌惠安苑A座中高層1室，反價8萬元，以858萬元轉售，呎價8,755元。

辣招後樓價反升得更勁，祥益稱，新屯門中心2座高層G室，面積547方呎，售約277.38萬元，呎價約5,071元，創屋苑歷史新高。

盛世扣稅5%照賺76萬

另外，美聯稱，大圍盛世5座南翼中層A室售802萬元，呎價8,794元，扣除5%額外印花稅，原業主仍賺76.4萬元，為屋苑首宗二手成交；另沙田第一城52座高層戶售306萬元，扣除5%額外印花稅，原業主仍賺60.7萬元。