工商舖炒作勢激化

今年九月初，市場已預期美國將推出刺激經濟措施，故該月本港已出現買家偷步入市情況，據韋堅信測量師行數據，九月份本港逾億元物業成交約35宗，按月多25%，涉資按月多近7%至約88億元。

月成交141億 飆六成

QE3後的十月份，該類大額物業成交近30宗，惟涉資達141億多元，金額按月大增逾60%；其中，投資者尹柏權等斥19.8億元，購入尖沙咀百樂酒店商場部分地下及1至3樓零售部分。由於市場盤源驟降，故十一月份逾億元大額成交只近30宗，金額約83億多元。

該行物業發展及投資董事許偉國表示，第四輪量化寬鬆措施（QE4）將吸引更多本地及海外資金流入物業市場，當中以不受額外印花稅影響的工商舖物業最為明顯。他認為，環球經濟仍然存在不明朗因素，故息口將維持現水平一段長時間。

近月不少發展商已經伺機出售貴重物業，其中近年鮮有放售物業的藍馬集團亦放售尖沙咀加連威老道24A及24B號全幢及同區藍馬商業大廈，市值共約15億元。