星光行巨舖千五萬招租
近年尖沙咀廣東道一線街舖租戶大執位，新租戶均是承租能力強的國際時尚品牌，華潤集團或同系公司的區內星光行地下部分及1樓單邊巨舖亦推出預租。該舖租戶包括同系中藝，已租用約二十年，現時意向月租約1,500萬元，若成功獲承租，將成為全港商舖單宗租賃金額最高。
面積3萬呎 可設廣告牌
消息人士稱，上述星光行地下部分及1樓，地下面積約4,000方呎，總面積約3萬方呎，現時租戶以中藝為主，而另一部分由華潤集團同系的超市租用，現時業主推出上述樓面招預租，意向月租約1,500萬元，折合呎租約500元。
由於上述單邊地舖向廣東道及梳士巴利道，而外牆部分可架設大型廣告招牌，具商業價值，加上現時廣東道大樓面吉舖不多，故相信會吸引首次進駐本港的大型時裝品牌，以及大型鐘錶店垂青。
一線街舖業主對後市極具信心，市場人士說，由「舖王」鄧成波持有的星光行地下部分及地庫部分商舖，正進行招租工作，包括構思將地下扶手電梯部分改為商舖。此外，英皇國際（00163）亦籌備將銅鑼灣羅素街22及24號舖及有關樓面打造成總樓面達約2,000方呎巨舖，意向月租約1,100萬元，較現租金增逾2.6倍。
此外，市傳中環中建大廈地下部分及地庫一籃子樓面獲大型時裝店洽租，涉資每月約700萬元，較現租升逾70%。
戴德梁行香港商業部主管林應威指，今年月租約100萬至200萬元商舖只約16宗，按年少約三成，而月租逾200萬元個案只有8宗，與去年相若。由於不少大型海外品牌仍有意首次進駐香港，一線舖租仍樂觀，升幅雖不及今年，惟料明年上半年升幅仍有約10至15%，二、三線街舖期內租金升幅約5至10%。
中區商廈呎租料跌穿100
寫字樓方面，該行香港董事總經理陶汝鴻料，今年全年寫字樓使用量只有38萬餘方呎，僅達去年全年的約三分之一。而中環及金鐘空置率達6.7%，對租金有壓力，現時該區每月實質呎租約104元，按季跌1.6%，料明年上半年租金有5%以內下調空間，呎租將跌破百元，重返○九年初金融海嘯後低位。
另中原寫字樓鄭繼標料，雙辣招令更多資金流入工商舖市場，其中商廈做價仍落後，將吸引買家購入作長線投資。