新盤市況略見升溫,多個單幢新盤即爭相部署開售「測試水溫」,恒地(00012)稱,聖誕節前有機會連環開售九龍城曉薈及大埔道曉尚,前者樓書最快下周派發,90%為面積270至433方呎細單位,入場費料約300萬元,最低呎價逾1萬元起,勢成區內近年入場費最低新盤,全數76伙市值料約4億元。
恒地營業部總經理林達民稱,曉薈提供76伙,主力針對上車客,全盤佔69伙為面積270至433方呎開放式或一房單位,比例約九成,其餘6伙為面積700餘方呎兩房戶,1伙為面積約1,110方呎頂層連天台特色戶,樓書最快下周派發,有機會聖誕節前開售,入場費約300萬元,最低呎價亦一定逾1萬元,而基座數個商舖暫未落實意向售價。
林達民指出,同系亦屬THE H COLLECTION系列的曉尚,有機會聖誕節前同步開售,資料顯示,該盤提供138伙,面積約349至882方呎,市場估計意向呎價逾1萬元起。同系元朗尚悅於政府推出辣招後已售約260至280伙,累售約470伙,套現約20億元。
至於同屬九龍城區單幢新盤的匯賢閣,代理透露,該盤昨再售出一伙,單位為20樓以上高層面積約880方呎A室,成交價約1,052萬元。據悉,該盤累售約26伙,扣除發展商保留收租的6伙面積約880方呎單位及一個全層特色戶後,項目僅餘4伙面積逾1,700方呎特色戶待售。
除恒地外,信置(00083)聯席董事田兆源稱,旗下九龍城侯王道16號單幢新盤已命名The Avery,提供少於100伙,間隔為開放式及一房戶,而集團暫未有樓盤推售時間表;至於大埔溋玥‧天賦海灣10座一個A室近日以約1,700萬元售出,呎價約8,500元。同系西南九龍御金‧國峯料下月開始入伙。
代理透露,中國海外(00688)九龍嘉林邊道龍苑已低調收票,每張金額100萬元,入票者將優先獲安排睇樓,項目意向呎價料約1.8萬元起。
新世界(00017)沙田溱岸8號昨日加推3座46及47樓D室,面積1,089方呎,呎價11,876與12,053元,已加價約3%。另代理稱,新地(00016)拆售牛池灣居屋新麗花園約20個車位,售價約54萬至57萬元。