華人置業（00127）主席劉鑾雄被澳門控以行賄及清洗黑錢罪，明年一月開審，華置近期則頻頻出售資產套現，市場估計是為應付快將到期的146億元公司債務。華置早前悉售至祥置業（00112）61.96%權益，其買方終於曝光，為內地中國勒泰商業地產集團主席楊龍飛。
華置以總代價5.6億元出售至祥控制權，較去年華置擬向金地集團出售至祥61.96%權益的8.36億元作價，縮水達三成。自從劉鑾雄捲入澳門歐文龍巨貪案後，該公司先後出售多項資產套現，連同至祥在內，共套現51.18億元。但華置通告卻未有披露買家身份。
據港交所（00388）股權披露資料昨日顯示，中國勒泰商業地產集團與楊龍飛，於十二月五日，在場外以每股2.67元，買入逾2.099億股至祥，即61.96%股權。
楊龍飛與勒泰，對上一次現身為一○年二月，當時中國建築（03311）與安寧控股（00128）及龔如心遺產持有的Somercotes合作，認購相等於Skyjoy的36%權益債券，Skyjoy母公司正是勒泰。勒泰於石家莊橋東區持有多幅土地，其後內地曾傳出勒泰擬來港上市。
市場亦極為關注華置的財務狀況，其中期報告顯示，今年六月底時的銀行及其他借貸總額246億元，較去年十二月底止年結日，增加8.4%。借款之中「有抵押銀行貸款」佔近192億元；「其他有抵押貸款」為53億元，較半年前增60.8%。該246億元借貸中，六成屬一年內到期，相當於146億元，較半年前大增46.75%。
分析員指，華置債務負擔沉重，若遇上金融風暴，物業價格大跌，隨時可能面對資不抵債情況。