中小住宅樓價恐冧15%

豪宅租金估下調半成

高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基稱，今年首十個月豪宅平均售價升約4%，隨着政府推出樓市措施，撻訂及減價個案續現，料全年豪宅樓價將原地踏步。據悉，部分將入伙的豪宅新盤，個別業主看淡後市擬不「上會」，故料明年豪宅樓價會有10%跌幅，租金亦受壓下調5%。

至於中小型住宅方面，該行稱，明年樓價跌幅料達15%，不過，由於市民對住屋有需求，故租金或有5%以內升幅。

商舖價明年睇升11%

該行香港常務董事郝煒卓表示，目前的物業投資意欲仍高漲，令投資者將資金從住宅轉投工商物業，故較看好明年該類物業，當中商舖料租金有7%增長，做價升幅料達11%。

甲級商廈方面，該公司香港商業服務行政董事劉柏汶稱，今年中起，港島商廈空置率減少，帶動租金上升，建議明年續租的租客提早洽談租約。該行顏慧萍稱，九龍區不少工廈或工商物業因活化而令原有租戶需另覓地方，帶動新一浪租務需求，故料明年整體甲級商廈租金將升5%，售價則升9%。