佐敦官涌街市區迷你地及將軍澳第六十八A一區臨海限量地今截標,其中佐敦地屬市區罕有供應,代理料樓面呎價約八千五百元,估值逾二點二三億元屬最新上限。將軍澳限量地亦有望再以高價批出,最高估值約二十一點二億元,樓面呎價約四千九百三十元。
上述佐敦迷你地皮,總樓面僅二點六三萬方呎,利嘉閣表示,地皮位於商業及零售地段,加上有鐵路優勢,估計佐敦官涌街地皮樓面呎價約八千五百元,屬最新上限價。
至於將軍澳限量地,最高估值二十一點二億元,樓面呎價約四千九百三十元。另昨招收意向的西鐵荃灣西站六區限呎項目,中原估值約二十九億元,樓面呎價約四千三百元,亦屬上限。
政府主力推出中小型住宅供應,美聯稱,去年初至今政府批出的地皮提供共約一點九萬伙,限呎及限量單位佔五成二及三成九,再加上買家印花稅對豪宅影響較大,不排除發展商會加建細單位,令未來大單位供應進一步萎縮。
另外,上水坑頭大布一幅「康樂」用地,有財團早前申請改劃為「綜合發展區」地帶,以發展三十幢三層高洋房項目,總樓面約七點六萬方呎,規劃署認為附近一帶均為低密度發展項目,故不反對有關申請。