長實兩盤明年響頭炮

長實執行董事趙國雄表示，貫徹集團一向作風，只要新盤獲批預售文件便會立即開售，而集團一直積極部署開售的荃灣西站環宇，截至上月底港鐵（00066）方面仍未正式入紙申請預售。

反而嵐山及國瑞路項目上月已剛入紙申請預售，若該兩個樓盤於明年首季率先獲批預售，有機會成集團明年首季頭炮新盤，其中嵐山位處大埔鳳園，四周盡是大自然美境，單位除了可享翠綠山景外，更可享受樓盤內人工湖景致。

嵐山定價參考白石角

他指出，集團一定會維持市價推盤策略，其中嵐山定價料主要參考同區白石角等新盤做價。代理透露，目前白石角天賦海灣各期非海景單位的平均呎價約8,000餘元。

資料顯示，嵐山預計明年底落成，整項目佔地150萬方呎，當中只有50萬方呎用作起樓，由8座物業組成，單位面積約600多至2,400方呎。國瑞路項目佔60%為面積700方呎以下兩房戶，40%則為面積900多方呎三房戶；另外，長沙灣一號‧西九龍昨再售4伙。

新地副董事總經理雷霆稱，旗下上月獲批預售文件的爾巒，現正部署明年春節前開售，而下月有機會開售西環卑路乍街項目。

天晉II爭取本月登場

另新地部署本月開售的將軍澳天晉II，仍有機會趕及月內登場，近日市況變化對推盤不會造成影響。

資料顯示，爾巒由25座低密度住宅及48座臨河花園別墅組成，共提供780伙，大部分為面積逾千方呎大宅，首批料先推不多於10座洋房發售，每戶面積3,000餘方呎起，意向呎價約1.8萬元，入場費約5,000萬元。

21宗預售待批 涉萬伙

另外，地政總署資料顯示，上月共批出4份住宅預售文件，涉及2,107伙，期內亦接獲5份住宅預售申請，涉及1,907伙。

除長實兩個新盤外，還有信和置業（00083）大嶼山長沙及新世界（00017）元朗洪水橋項目等，同系區內大道村項目命名溱林。截至上月底，共有21份待批預售住宅申請，涉及10,248伙。