廖偉麟拆售 H8樓上舖

資深投資者廖偉麟表示，上周斥約7億元購入的H8全幢，屬個人投資，鑑於資金積極搶購市區零售物業，現先以全層形式拆售最高約10層，意向呎價逾1.7萬元，以每層面積約2,188方呎計，每層涉資約3,700多萬元，料售罄可套現約4億元。至於上址地下至中層的樓面暫作長線收租。

據悉，上址樓高約22層，租客以餐飲等為主，現全幢月租約150萬元。若全數樓上舖沽出，套現金額已高於購入價。

屯門原戲院舖每呎7萬

另一方面，投資者尹柏權上月拆售的同區百樂酒店商場一批地舖，部分摸貨成交陸續曝光，據土地註冊處資料，該商場地下G10、G11及G12號舖錄臨時買賣登記，買家公司為LONG DRAGON CREATION LIMITED，公司註冊處資料，該公司董事包括樂雪芳及王明康。

消息稱，屯門市中心內一個原為戲院的物業，由地下至2樓組成，現先分拆地下約30個舖，平均呎價約7萬元，入場費約520萬元，個別高達約4,360萬元。

事實上，零售租金跑贏大市，資金均搶購商舖及銀座式商廈物業。投資者尹柏權上周五正式拆售的荃灣地皇廣場約233個舖位，首三天速售逾150個舖，開售只一周全數舖位即售罄；有消息指出，網上出現地皇廣場一個低層舖位放盤，意向價約288萬元。

荃灣工廈速沽逾廿伙

工廈物業入場費低，亦不乏散戶追捧。中原黃啟成表示，持有荃灣沙咀道23號昌興盛中心約九成樓面的投資者，上周起拆售上址，迄今速售逾20伙，平均呎價約3,100元，屬市價水平，成交價約300萬至1,000多萬元。據悉，該投資者○五年斥約8,000多萬元購入該廈逾九成樓面，平均呎價約700元。

有代理稱，由於政府的遏市兩招令住宅無得炒，加上低息環境將維持一段長時間，為抵抗通脹下，資金遂積極物色磚頭等物業來保值，工商物業因而成為近期資金追捧對象。