政府推出新辣招措施剛滿一個月，市場已逐漸消化，近日準買家紛紛出動睇樓，雖然預約睇樓人士增加，但成交尚未算暢旺。買家對入市信心仍然不足，擔心後市去向，大部分成交都是業主主動減價促成。十一月份港島西區成交約15宗，較十月同期下跌五成，成交價亦下調5至10%。
置業18泓都分行組別經理魏立文表示，港島西區十月份成交量約30宗，惟政府推出新辣招後，買家轉持觀望態度，投資者重新計算投資回報，而用家則期望買到筍貨，令成交放緩，十一月份成交只有15宗。由於買家入市意欲低，持貨較多或急於放盤的業主，只好主動減價吸引買家入市，因此成交價平均下調約5至10%。而買家多以用家為主，佔約70%，其餘則為投資者。
魏氏指出，成交單位分布於不同屋苑，多以舊樓為主，因樓價較低，而且實用率高，一些連租約盤亦甚為搶手，投資者買入可即時放租。
新近錄得成交的西環城暉大廈中層B室，面積583方呎，屬兩房一廳間隔，附有雅致裝修，望全海景，以580萬元售出，呎價約9,949元。該買家睇樓約兩個星期，最後鍾情單位的全海景致，加上業主願減價，終促成交易。
魏氏預料，十二月初成交會持續淡靜，下旬或會有所回升，但成交量應與十一月相若。
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