樓價中招 看插一成

反映樓價走勢的中原城市領先指數連跌兩周，跌幅擴大，最新報115.05點，按周跌約0.97%，數字反映上月五至十一日、出招後樓價走勢，預期樓價指數會累積調整約5至10%；至於城市大型屋苑領先指數新報113.11點，按周更跌1.06%，終止九周升勢。

新界東挫3.1% 嘯後最傷

該行續稱，除九龍區外，其他三區樓價指數均下跌，新界東區指數新報110.23點，按周跌約3.1%，更是○八年金融海嘯後最大跌幅。

十大屋苑上月錄約215宗買賣，創近十個月新低。（資料圖片）	放大圖片	放大圖片

各區交投冰封，部分業主妥協，樓價終回落。市場指出，上月嘉湖山莊僅錄50餘宗成交，平均呎價跌約2.1%至4,260元。祥益蕭嘉偉稱，該屋苑美湖居中層F室，上月單月內減價6%，售244萬元，呎價約4,221元。

栢慧290萬 低市價一成

利嘉閣鄧鎮華稱，同區栢慧豪園3座中層E室連約售約290萬元，呎價4,421元，低市價約10%。

美聯吳彤另稱，綠楊新邨上月僅錄約3宗買賣，業主見市靜願調低叫價，其中J座中層戶售365萬元，較同類早前成交價低出約20萬元，屋苑平均呎價按月跌6.8%至約6,900元。

該行指出，截至十一月底，100個主要私人屋苑平均呎價約6,803元，按月跌約0.3%。

市區方面，中原邱少明稱，荔枝角美孚新邨上月平均呎價跌約3.4%，其中3期百老滙街84號中層B室減價10萬元，以508萬元售出。

香港置業蔡俊鵬稱，西灣河嘉亨灣1座極高層曾被撻訂單位，剛以約1,238萬元重售，呎價約1.36萬元。據悉，成交價比原先售價低出約40萬元。

首都內地客啃68萬BSD

利嘉閣稱，上月十大屋苑交投挫54%至約215宗，創近十個月新低。但內地客在出招後仍未有手軟，該行指出，將軍澳首都3座右翼高層B室，獲內地客約455萬元購入自用，平均呎價約6,652元，另須付約68萬元BSD，單位約四年多升值17%。

另外，中原稱，粉嶺花都廣場2座頂層戶獲深圳買家以約307萬元購入，呎價5,592元，涉及BSD約46萬元。