大行匯報:越地 估值仍偏低

美銀美林發表研究報告指,越秀地產(00123)擁有優質的土地儲備,而且增長強勁,加上公司的資產負債表加強亦有利進一步收購土地,因此儘管其股價年初至今已升達110%,但認為估值仍然偏低,首予其「買入」評級,目標價2.8元,即是現價仍有18%的上升空間。

該行表示,越地的土地儲備約1,340萬平方米,其中48%位於廣州,儘管廣州受限購令限制,今年的銷售仍繼續保持強勁勢頭。該行相信中央政府在南沙新區的發展計劃,可提升公司在該地區的土地儲備價值。

該行又指,越地透過向越秀房託(00405)注入資產,收回廣州國際金融中心的投資,預計年底淨負債比率將下降至約48%。隨着越秀房託的市值達到13億美元,相信會是資本周轉一個更有效平台,並令公司維持控制優質的物業組合。