掃管笏限量地下月招標

地政總署昨公布，本財政年度賣地計劃內一幅位於屯門掃管笏第56區掃管笏路的住宅用地，將公開招標出售，招標日期為下月二十一日開始，並於二○一三年一月二十五日截標。

該地皮地盤面積約28.99萬方呎，可建總樓面近37.69萬方呎，規定發展的住宅單位總數不得少於460個及不得超過480個。

美聯測量師行董事林子彬稱，掃管笏路地皮估計以發展低密度分層豪宅及少量洋房為主，料除大型發展商有興趣外，亦可吸引中小型發展商競投，加上區內有新建國際學校，對住屋有需求，以鄰近星堤為例，現叫價每方呎約8,000元，估計該地成交價約11.3億元，樓面呎價約3,000元。

估值15億 每呎四千

而中原測量師行估價部執行董事張競達預計，該地皮成交價約15億元，樓面呎價約4,000元。資料顯示，今年二月招標售出的同區青山公路第48區掃管笏限量地，當時每方呎成交樓面地價約2,915元。

至於本季主動賣地計劃中，只有西鐵荃灣西站六區限呎住宅地未公布推售詳情，該地皮可建單位約894個。