信和置業（00083）附屬不滿旗下電氣道148號商廈在興建期間遭差餉物業估價署徵收地租，故先後向土地審裁處及高院上訴庭提出上訴，但均敗訴。信置附屬昨上訴至終審法院，堅持差餉物業估價署（下稱署方）按大廈落成後價值向發展中地盤徵收地租，做法不公平。
信置附屬Best Origin Ltd.認為在假設的租務情況下，沒有租客願意承租尚在發展的地盤，所以地盤的應課差餉租值只可能是零或象徵式1元，而地租是應課差餉租值的3%，故在牽涉本案的九七/九八財政年度中，該地盤變相毋須支付地租；但署方卻以地盤日後落成之價值，來計算出地皮該財政年度的應課差餉租值達2,688萬元，而向Best Origin徵收80萬元地租。
Best Origin昨指按法例，新廈落成後，須重新估值，故此署方預先以商廈落成價值來為仍在發展中地盤估值，做法不公平。Best Origin又批評土地審裁處審案時犯錯，土審處認為發展商重建地盤是為了牟利，推論發展地盤本身可衍生價值；Best Origin指如果說到圖利，便是假設商廈落成後，市場對該廈有需求，兼假設原有租客可由地盤狀態一直續租至商廈落成，但法例並沒有包含要作出這些假設。
上訴人：Best Origin Ltd.
答辯人：差餉物業估價署署長
案件編號：FACV 21/2011