遠地北京開盤兩小時套8億

內地樓市回暖趨勢持續,刺激內房股向好。內地傳媒報道,遠洋地產(03377)旗下北京遠洋萬和公館銷售額達二十六億元(人民幣‧下同),較原銷售目標二十億元理想,本月初推售的北京遠洋天著則於開售首兩個小時內銷售八億元。

廣州二手缺盤現爭購

遠地一○年三月斥資四十點八億元購入萬和公館現址土地,住宅部分平均每方米樓面地價二點七萬元。當地傳媒報道,項目每方米成交均價五點一萬至五點二萬元,高過附近新盤價每方米三點八萬至四點二萬元。

廣州方面,有物業代理表示,十月新盤沒有明顯減價,買家回流二手市場,估計二手買家數目按月增加兩成,但同期二手待售單位數目僅增加一成,缺盤情況下,有單位出現七名買家爭購情況。

摩通撐買恒大 睇3.9元

另市傳十月恒大(03333)將全國一百六十八個項目減價百分之十至百分之十五,然而摩通發表報告表示,恒大減價始於九月,銷售均價降百分之七至每方米五千六百元,估計在這個價格下,毛利率只有百分之二十二,淨利潤率更壓縮至百分之六點八,為全行最低。

該行又指出,一二年財年恒大整體銷售均價預期為每方米五千九百元,按年降一成,但因以價換量策略奏效,一三年盈利可望反彈百分之十六,給予恒大「跑贏大市」投資評級,目標價三點九元。