現時市場車位有價有市，但若果發展項目要求興建的是公共停車位，就不但不可以增值，反而令項目減值，將於今日截標的將軍澳第68A2區「限量地」，招標條款內列明項目限建指定數目的公共車位，有測量師預計，發展商或更要撥出部分商業樓面興建停車場以符合規定，料影響地皮價值。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，將軍澳第68A2區「限量地」雖屬臨海地皮，惟招標條款規定，中標發展商需興建包括50個私家車車位及10個電單車車位的公共車輛停車場，與同區以往招標的地皮不同，或對地價構成影響，故地皮估值料只值24.7億元；而該地皮限建不少於535伙。
中原測量師行張競達亦因應雙辣招，將軍澳地估值由原先預計每方呎樓面地價4,700元，下調至4,500元，減幅約4.3%，最新估值為25.8億元；同日截標的九龍灣常悅道商貿地，估值則上調18.2%至每方呎6,500元，地價料達21.7億元。
綜合市場對兩幅地皮的估值，其中將軍澳限量地估計成交價約22.9億至28.7億元，每方呎樓面地價最高達約5,000元。另外，九龍灣商貿地估計成交價則介乎13.3億至24.98億元，每方呎樓面地價最高約7,500元。