師奶炒家轉煲車位

粉嶺師奶投資者轉炒車位。中原藍浩然稱，上述劉姓投資者早於政府出招前一直活躍於新界住宅市場，高峰期曾持有沙田、粉嶺區至少10多伙，當中數度出貨獲利，但出招後有感資金被綁，已少有入貨，但仍保留住宅單位收租。

速戰速決 獲利逾三成

藍氏續稱，迄至最近發展商推售車位，劉姓投資者看準時機，以約232萬元連購8個維也納花園車位，其後每個加價10萬元放「摸貨」，現時大部分已獲洽至尾聲，賺幅料逾30%。他續稱，由於賺幅可觀、轉手更快，故該投資者已表示，會再以約600萬元增購約20個車位，並全以一筆過現金形式入市。

但有市場消息透露，劉姓師奶投資者已悉數摸出上述8個維也納花園車位，部分資金已再轉購沙田碧濤花園車位。

曉峰園車位轉手貴25%

車位做價繼續癲升後，消息稱，嵐岸地下雙號車位，屬屋苑唯一放盤，剛以約112萬元售出，創同區車位售價新高。美聯謝建業稱，將軍澳都會駅車位售約107.5萬元，亦屬同屋苑新高。

投資者亦趁勢沽貨，有代理透露，新地（00016）早前速售約600個新界區屋苑車位，近日開始簽署正約後，已有二手放盤，其中青衣曉峰園已錄約8個放盤，叫價約49萬至55萬元，較購入價上調逾20至25%。

11連約貨拍賣收回

車位價格急升，令租金亦有支持，香港置業黃嘉藍表示，西區維壹剛有一個單號車位以每月5,000元租出。

部分屋苑在車位與住宅比例嚴重失衡，租、售價一直高企，市場指出，西區寶翠園只得幾個車位放售，在「唔憂賣」下，個別叫價高約450萬元，屋苑車位成交月租已達5,700元至5,800元，目前個別意向月租約6,500元。

另沙田富豪花園有11個連約車位昨透過私人拍賣行推拍，開拍價共276萬元，每個23萬至30萬元，據悉，當中約9個由同一投資者或相關人士持有，最終全部未到價被收回；同場亦推出拍賣上環雍翠臺單號車位，連約開價68萬元，一度搶高約18%至80萬元，但亦被收回。