受惠內地旅客追捧珠寶鐘錶及高級時裝等高端奢侈品，不少國際及本地品牌為盡吸內地客消費力，不惜以高價承租銅鑼灣及尖沙咀等核心消費地段的一線商舖，個別優質舖位呎租更動輒逾1,500元。不過，內地經濟放緩，內地旅客消費意欲趨審慎，市場搶租潮開始退卻，若情況惡化，舖位空置更會上升。
過去曾出現數個準租戶以高價搶租的情況，然而，近期優質商舖租務市場出現變化，除大手租務個案明顯回落外，個別以往承租力極強的商戶放棄以天價續租商舖，過往搶租靚舖的情況已不復見。
統計處資料指，整體零售總銷貨額雖增長，但高端奢侈品銷售表現則較去年同期遜色，當中原因包括內地經濟放緩，加上歐元匯價下跌令內地旅客傾向到歐洲購買奢侈品，間接令本地高端奢侈品銷量下跌。
有消息指出，旺角區某大型電訊公司要求退租，另尖沙咀栢麗購物大道及銅鑼灣波斯富街一帶旺段，有舖位在租戶遷出後，因新叫租金大幅提升而至今仍未獲承租。
按此推斷，個別一線商舖地段的租金將會橫行甚至出現輕微調整，若經濟環境轉壞，目前的零星退租個案有機會蔓延至其他傳統消費地段，最終導致頂租甚至退租潮出現。同時，部分持有核心消費區二線地段商舖的業主，普遍對零售市場有信心，未有將意向租金調低之餘，寧將舖位空置，若租戶對商舖需求持續減少，不排除空置率會惡化。