嘉湖三房每呎低見3428

沽279萬 低市價一成

嘉湖山莊本月暫錄約30宗成交，中原王樹明稱，屋苑樂湖居12座低層B室，面積814方呎，三房間隔，雖然租約仍未屆滿，仍以約279萬元售出，呎價約3,428元，低市價約10%，新買家獲約半年成交期。

不過，嘉湖山莊兩房戶樓價仍「硬淨」，美聯黎燦強稱，樂湖居10座高層單位，面積586方呎，售280萬元，呎價約4,778元，創今年分層兩房戶新高。

二手交投急降，中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島12座低層B室售約680萬元，呎價僅約8,843元。

南浪海灣減30萬甩手

祥益胡志偉稱，南浪海灣5座中層B室，單位面積約707方呎，減價約30萬元後，才獲同區用家以320萬元承接，平均呎價約4,526元，低市價約4%。

消息稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道38號極低層銀主盤，面積約904方呎，市傳售約563萬元，呎價約6,228元，低市價約3至4%。

該行張光耀稱，於九月曾沽出、但其後被撻訂的鰂魚涌太古城鄱陽閣低層戶，面積641方呎，原先以約580萬元重新放盤，近日終減至562萬元售出，呎價約8,768元。