新世界售樓套逾50億勝預期

外界關注「彤叔」鄭裕彤健康情況，新世界發展（00017）聯席董事總經理兼執行董事鄭志剛表示，多謝傳媒及各界關心，又指目前祖父健康狀況穩定，但沒有新消息透露。他又透露，本年度至今集團售樓已套現逾五十億元，較預期為佳。

早前港府推加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），鄭志剛認為，雖然近期樓市銷售回落，但集團售樓步伐沒有因而放緩，明年二、三月會有六個新盤推出。

鄭志剛又說，現時旗下項目買家，大部分為用家及剛性需求的香港人，內地買家佔比約百分之十至十五，未見因BSD而令其明顯減少。他又指，BSD成效需要時間觀察，然而長遠要增加土地供應才能平衡樓市供求問題。

鄭志剛又不認同樓市是本港目前最大風險之說，相信未來樓市會繼續穩定上揚，維持今年整體樓價有百分之八至十漲幅，並且對樓市審慎樂觀。

此外，集團以五點零八億元，出售荃灣海濱廣場予宏安（01222），市場認為交易價格較原先意向價低逾一半，然而鄭志剛表示，作價屬市場水平，集團早於六個月前已有意出售該物業，並非受到政府推出辣招打壓樓市影響，同時不會因出招而加快非核心資產出售步伐。

他又說，出售該物業主要是需要優化資產組合，以取得資金去換取更高的投資回報，未來冀增加酒店及租務方面的經常性收益，相信本年度集團的租金收入錄得約百分之十至十三增幅。