首代辣招盤 解封即掟

美孚到期即放678萬

美聯林海成稱，美孚新邨8期百老滙街124號中層C室，面積約893方呎，業主在前年十一月推出SSD後才購入，一向未有在市場放盤，但辣招到期後，業主近日即叫價約678萬元放盤，屬市價，料本月屋苑放盤將增約5%。消息稱，同屋苑5期恒柏道3號中層A室剛售約498萬元，呎價約7,367元，創同類新高。

北角亦有辣招盤解封，世紀21日昇黃文龍稱，SSD推出滿兩年，部分單位鬆綁，料區內放盤將增約10%；其中城市花園13座中層園景C室，面積893方呎，前年十二月中購入後自用，業主表示待十二月中，單位「自動」以市價約1,000萬元放盤。

事實上，在樓價急升下，不少第一代辣招盤未等到期，已獲利離場。中原馮子峰稱，沙田中心廣寧大廈高層D室剛售382萬元，呎價8,180元，高市價5%，扣除5%SSD，原業主兩年內帳面賺約162.9萬元。

摸售註冊兩年冧81%

六福行吳家榮稱，粉嶺牽晴間2座低層D室，面積521方呎，剛以約289萬元售出，呎價5,547元，扣除5%SSD約14.5萬元，持貨逾一年帳面仍賺逾57萬元。

第一代辣招前年推出，成功打擊炒風。香港置業稱，過去兩年僅錄約746宗摸售註冊，較出招前兩年減約81%。中原稱，新一輪辣招推出，預期私樓買賣成交跌至每月約3,000宗，樓價及租金分別回落約5%及3%。

新港城削價23萬甩貨

近日樓市淡靜，業主續減價出貨。世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山新港城L座低層8室減價23萬元，至307萬元沽出，呎價6,777元，低市價約5%。消息稱，原以825萬元售出的西灣河逸濤灣3座高層戶，早前被撻訂，近日減至約760萬元重售，減幅約8%。

富誠林栢榮稱，牛池灣居屋瓊山苑D座低層8室，以白表價275萬元售，呎價約6,152元，低市價約3%。另市場錄減租個案，金龍地產利志良稱，粉嶺名都6座低層戶以月租約9,000元租出，低市價約20%，屬三房戶以兩房價租出。