名店搶租漢口道貴三成

近半經營金飾時裝

近年尖沙咀廣東道地舖租戶以國際跨國時裝店及珠寶店，與本地連鎖錶行等大租戶為主，部分連鎖金行及時尚品牌為爭取靠近廣東道的「大款」，數年前起已搶租海防道地舖，但近年該街道舖位盤源大減，租金趨貴，不少該類承租能力較高的商戶，都轉移在漢口道租舖。

本報現場直擊所見，現時漢口道地舖大約有六十多個，其中單是大型連鎖金飾店，時尚服裝及手袋專店約近三十間，差不多佔該街道地舖租戶數目近半。

放大圖片	市民心聲 市民關小姐（左）和陳小姐（右）均表示，現時漢口道舖頭大部分賣貴價貨，部分出售的紅酒一支達1萬元，一件衫亦要1,000元，普通打工仔未必買得起。

吉舖數目近零供應

地產代理表示，由於目前漢口道吉舖數目近零供應，故業主都善價而租，成交呎租由四百多元至近一千元不等，平均呎租約五百元，較海防道地舖平均呎租低於一半左右，所以不少大商戶都積極搶租漢口道舖位。月前一間本地連鎖個人護理產品店就以每月近六十萬元，承租漢口道單號地下Ｃ舖，呎租約九百八十元，較前租高約百分之三十五。

於尖沙咀漢口道開舖售賣金飾及手錶等貨品逾半世紀商戶，其職員表示，「好彩早在六十年代已購入漢口道現址自用，否則目前該街道租金高昂，經營環境百上加斤」。

他表示，若商戶有誠意，公司都會考慮租出舖位予有興趣人士。

由於漢口道地舖租金升值潛力高，英皇國際（00163）月前亦以約一點四五億元購入漢口道二十五至二十九號地下Ｂ舖，呎價約十八萬元，租約明年屆滿，該集團執行董事張炳強預計，新租可上升逾九成至約三十五萬元，回報率可升至近3厘。