四成內房銷售早達標
縱使持續逾兩年的內地樓市調控未有放鬆迹象，不過自今年中央開始放鬆銀根後，已為樓市添上一份動力，即使今年的「金九銀十」仍不復當年勇，惟至今亦有近四成內地房企成功突圍，提早達到全年銷售目標。有分析相信，隨着冬天來臨，加上預計部分已達標內房的銷售速度將會減慢，相信於今年餘下時間內地樓市成交量將維持平穩，全年合同銷售金額可較去年增長約15%。
世房超標28%最多
主要房企近期已先後公布十月銷售數據，本報綜合23家本港上市公司的銷售數據顯示，截至十月底止，共有9家已超標，佔比約39%，其中中國海外（00688）及保利置業（00119）首十個月累計銷售金額分別達到1,006.8億港元及193億元（人民幣‧下同），而超標最多則以今年以來銷售表現一直突出的世茂房地產（00813)，至十月銷售已超出全年目標達28%。
亦為個別內房收復不少失地，包括恒大（03333）、富力地產（02777）及碧桂園（02007）於十月均取得不錯成績，其中恒大更創有史以來單月銷售最高紀錄，達到142.6億元，令其達標率由首九個月的73%大增至首十個月的91%，公司早前管理層表示，對完成全年800億元銷售目標有信心。
中央再出招機會微
然而，有人歡笑有人愁。部分內房至十月底達標率仍不足八成，當中包括佳兆業（01638）、恒盛（00845），而雅居樂（03383）若以銷售金額計達標亦只有76%。京華山一報告預計，雅居樂及佳兆業有機會面臨不能達標的情況。
京華山一的報告又指出，由於新推項目將會減少，相信於今年餘下時間內地樓市成交量將維持平穩，而北部地區更因受冬天影響，銷售將會有所減少，預計全年合同銷售金額可較去年增長約15%。
有分析員預期，中央在「十八大」後，將維持調控，除非樓市有過熱現象，否則再出招機會不大。