利誘搶樓按金管示警

消息透露，金管局在十月十八日第二度發函予銀行，特別提到有關按揭現金回贈，提醒銀行在承做按揭時，其他現金等值優惠須計算在百分之一現金回贈中，銀行不應透過任何回贈及獎勵繞過監管要求。

現金回贈超貸款1%

有提供禮券優惠予客戶的銀行按揭部主管認為，金管局文件是「曲線」向銀行示警，短期內做法或會收斂。

事實上，不少銀行在下半年爭奪按揭業務時，透過出糧戶口及自動轉帳等配套，為客戶提供百分之一貸款額現金回贈外，額外送贈超市禮券，據悉，中銀香港（02388）及渣打的現金禮券面值高達八千元。

不過，金管局發言人接受本報查詢時表示，若申請人必須同時使用銀行其他服務，例如開立出糧戶口才可獲得額外優惠，銀行則可考慮是否將這些額外優惠納入貸款額百分之一的計算內。

有銀行家稱，金管局若清晰表明有關做法不違反監管原則，銀行未來會更大膽透過交叉銷售，提供現金等值優惠予客戶，因銀行在吸納新客時，有關優惠發揮的效用很大。