二手交投冰封 海怡瀉92%

河畔花園售284萬新高

美聯林潤強稱，海怡半島出招前兩周共錄約26宗買賣，雖然招後個別業主議價空間增至約4%，但仍只錄兩宗成交。該行樊志聰稱，青衣區出招後僅錄8宗成交，較出招前急挫逾八成，而盈翠半島僅佔1宗。

該行鍾燕河稱，沙田第一城目前有約七成業主提供約5%議幅，其中35座中高層B室減32萬元，至648萬元成交。該行吳鵬雄稱，屯門黃金海岸1座高層C室減8%售348萬元。

中原稱，十大屋苑過去兩日僅錄約14宗成交，按周多4宗，其中3個屋苑連續兩個周六、日零成交，沙田好運中心榆林閣中層F室兩度減價共30萬元，至320萬元成交。

市場近日再現高價成交，美聯稱，沙田河畔花園E座高層2室售284萬元，創屋苑新高價。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊景湖居8座低層C室以288萬元賠訂重售，較上周售價高出9萬元。港置稱，鰂魚涌南豐新邨12座低層F室售460萬元，扣除額外印花稅帳面仍賺約64萬元。

康誠物業謝寶山稱，油塘油翠苑E座中層1室以綠表高價383萬元成交，呎價5,225元；另有3組租客搶租藍田康華苑B座高層13室兩房戶，終以月租8,800元租出，呎租18.8元。

車位熱炒 兩周賣1500個

辣招出台後新盤市場焦點轉移至車位，粗略統計過去約兩周速售約1,500個一手車位，其中華懋佔約千個最多，而信置（00083）繼本月速售馬鞍山海典灣逾百個車位後，前日亦首推大埔新峰花園30個車位，每個約46萬至48萬元，全數即日沽清，昨加價5%至7%加推車位，單日再售約10個，同系奧運站維港灣過去兩日亦售10多個車位。

將軍澳車位出招後三度破頂，代理透露，維景灣畔2期1個車位剛以約111萬元成交，料為區內新高。