露輝路靚景架勢

大埔區的綠化率高，樹木遍布各處，自然生態也特別豐富，故甚受熱愛自然環境的買家追捧。其中鄰近黃魚灘的露輝路（Lo Fai Road），乃區內發展不久的豪宅地段，惟沿街而建的豪宅屋苑數量不多，僅有四組，兼且樓齡普遍只有十餘年，屬較年輕豪宅之選。

露輝路的豪宅屋苑中，位於尾段的聚豪天下，落成至今只有約十四年，亦屬區內大型洋房群，由84座洋房組成，呈U形排列，以面積大見稱。

洋房面積由約3,334至3,598方呎，間隔為三房連三套房設計，屋苑另有5間獨立大屋，面積約5,700至6,000方呎。

聚豪天下是露輝路的豪宅屋苑中，外望景致最佳的屋苑。香港置業區域經理孫啟棠稱，該屋苑坐落在較高位置，故有八成以上洋房可眺望吐露港海景，比淺月灣1期有約五成洋房可享海景更多。

聚豪天下第1至20號洋房均無海景，20號以後才屬海景洋房。該屋苑放盤不多，現時只有約10個，其中無海景洋房入場費逾2,000萬元，有海景入場門檻則達2,300萬元。

地址：大埔露輝路38號

樓齡：約14年

洋房數量：84座

洋房面積：約3,334至6,000餘方呎

淺月灣屬露輝路發展規模最大屋苑，戶型設計最多樣化，屋苑分為兩期，第1期建有98幢洋房，而第2期則有106幢洋房。第1期的洋房面積主要分為四類型，分別為約2,800、3,100、3,700及4,700方呎，間隔主要為四至五房。

至於第2期主要分為面積2,400至2,500多方呎的細屋，以及面積3,400至4,300方呎的大屋。

香港置業孫啟棠指，淺月灣第1期洋房實用率較高，約七成八至八成；由於發展商早前推售屋苑一手單位，令近期二手成交放緩，現時市場有20餘個放盤，其中2,000餘方呎洋房入場費為1,200萬元，若屬向東享泳池景入場費則約1,500萬元，另亦有2期面積達3,600多方呎的大屋放盤，叫價約2,400萬元。

地址：大埔露輝路28號及露屏路1號

樓齡：約12至13年

洋房數量：204座

洋房面積：約2,400至4,700方呎

除了洋房外，露輝路亦有入門版的豪宅分層單位供應，為樓齡約十六年的倚龍山莊，由33座住宅物業組成，設有分層及複式單位，面積由699至3,140方呎，間隔主要為兩房至三房。

屋苑設有住客會所，設施包括戶外泳池、健身室、迷你影院、網球場及餐廳等。屋苑單位景觀以八仙嶺山景為主，只有不足兩成單位可外望海景。

倚龍山莊放盤量佔總單位量不足一成，香港置業孫啟棠透露，現時市場只有約29個放盤，分層及複式戶各佔五成，分層戶以面積逾千方呎主導，入場費由550萬元起，而兩房分層戶只有零星放盤，每方呎叫價約6,000元。屋苑近月成交淡靜，其中一個面積約2,055方呎單位，售1,010萬元。

地址：大埔露輝路31號

樓齡：約16年

物業座數：33座

單位量：約328個

單位面積：約699至3,140方呎