尚御銀主盤貶值438萬

御金帳面僅賺42萬

上述尚御1座高層D室銀主盤，中原王婉婷稱，面積2,099方呎，獲用家以2,500萬元連車位承接，呎價11,910元，相比一○年九月成交價，樓價回落約438萬元。她續稱，九龍豪宅區業主現時普遍提供約1至2%議價空間。

市場稱，御金‧國峯7座中層戶透過轉讓公司轉手，售價約630萬元，帳面僅獲利約42萬元。

最近不時出現近年入伙新盤「斬纜」情況，置業18陳港威稱，西南九龍瓏璽星鑽璽中層戶售2,590萬元，呎價約2.3萬元。據了解，原業主於去年入市，期內單位升值約40萬元，但扣除5%稅款帳面料蝕近90萬元。

豪宅樓價再創新高

利嘉閣稱，十月35個指標豪宅平均呎價升1.1%，加權樓價指數報166.74點，續創新高。中原簡英譓稱，西半山豫苑2座高層F室累減40萬元後，售780萬元。該區本月錄得不足10宗成交。