早年推售提供長成交期的新盤西半山蔚然及瑧環，近日陸續入伙，但市場共錄不足五十個二手放盤，當中「鎖匙盤」更只得一個，亦僅得一伙願蝕讓，其中蔚然一放盤單位業主叫價較購入價低約二百九十萬元，新買家若購入單位，需繳付樓價半成額外印花稅（SSD）。
消息指，蔚然首階段收樓放盤量不多，市場暫僅錄一個「鎖匙盤」，代理表示，目前該屋苑暫錄約二十四個買賣放盤，平均每方呎叫價約二點一三萬元，當中只有一個低層戶業主叫價低於購入價，而單位去年九月一手購入，若單位由業主支付SSD，放盤叫價約三千一百萬元；若由買家支付SSD，叫價則約二千九百五十萬元，較購入價三千二百多萬元，低約二百九十萬元。
租盤方面，蔚然暫有約二十八個放盤，每方呎叫租五十五元。
另外，同區瑧環準備短期內發信安排收樓，該屋苑現有約十七個租務放盤，每方呎叫租五十三元，買賣放盤則有二十五個，平均每方呎叫價約二點一五萬元，而該盤暫時未有業主願意蝕讓出貨。
另產業署旗下港島南薄扶林道一二二號一個高層D室豪宅單位每月叫租六點九七萬元，免租期縮減至一個月，較前變相加租約百分之十一點六。