嘉悅SSD沽貨割禾青

美聯吳嘯峰稱，二手交投靜，買家未敢貿然入市，屯門僅錄零星成交。

原業主一年袋70萬

他表示，嘉悅半島2座中層山景A室，單位面積626方呎，獲外區用家約311.8萬元購入，貼近業主開價，平均呎價4,981元，扣除5%SSD約15.6萬元後，持貨逾一年帳面獲利約70.2萬元，升值約38%。

該行周志強稱，粉嶺花都廣場4座低層H室，獲同區上車客以約255萬元連租約購入，呎價4,705元略低市價，待租約期滿後才自用，扣除5%SSD持貨逾一年帳面仍賺超過44萬元。

祥益胡志偉稱，盈豐園2座中層G室，面積約571方呎，業主只減價3萬元，獲上車客即睇即買，成交價227萬元，呎價3,975元，持貨約14個月，扣除5%SSD，帳面仍賺約42.7萬元。

世紀21富山稱，黃大仙天馬苑A座中層10室，市傳減價10%至300萬元白表價售出，呎價5,291元。富誠地產稱，慈雲山慈愛苑1期B座高層9室，減價3%以450萬元白表價轉售，呎價5,428元，低市價約5%。

太古城賣平市價5%

業主回復「理性」，鰂魚涌太古城即錄本月第二宗成交。中原張光耀稱，該盤南海閣中層F室，出招前反價80萬元，至850萬元放盤，出招後減至764萬元，議價後終以760萬元沽出，呎價約1.08萬元，低市價5%。該行稱，東涌水藍‧天岸1座低層特色戶減價50萬元，售600萬元，呎價7,282元。

另二手投資者亦沽車位，消息稱，鰂魚涌南豐新邨投資客，一口氣放售所持有約80個車位，全部連約，叫價每個約55萬至70萬元，昨即獲認購。