領匯賺22億續覓購併

受業績刺激，領匯昨日股價再創52周新高，單日漲2.19%至39.6元。

領匯執行董事兼行政總裁王國龍表示，每次調整加租幅度，都是估量過商戶的承受能力，他指，過去六個月，旗下商戶營業額增11.6%，雖然環比增約1個百分點，但租金只佔商戶總成本約10%，商戶在「賺多咗錢」之下被加租，相信他們是「開心」的。

租用率高達93.2%

而截至九月底至的六個月，領匯總收益按年增10.7%至31.97億元，物業收入淨額增10.5%至22.56億元，上半年整體平均每月租金環比增3.9%至每方呎37.2元，租用率為93.2%。當中按估值排列首十大物業的零售收益佔總零售收益25.8%，十大商場平均每月租金為每方呎52.7元。

今年七月時，股東大會通過可讓領匯購買非住宅物業作投資用途，王國龍表示，目前正物色可購併項目，當中包括可轉用途的工廠大廈，至於能否成事則要「隨緣」，適當時候會有公布。

流動資金增逾11億

另外，執行董事兼首席財務總監張利民表示，領匯目前可動用流動資金半年增11.1億元至57.8億元，包括現金及存款27.2億元及未提取已承諾融資額30.6億元，未來八至九個月都沒有集資需要。

期內領匯完成新翠商場的AEI工程，目前仍有六個商場的工程仍待完工。新批出四個AEI項目，分別為彩雲、沙角、耀安和安定四個商場，預算總資本開支為6.68億元，預計工程投資回報率約15%。

瑞信分析員郭美姍稱，領匯中期業績符該行預期，當中續租租金率增逾25%較有驚喜，估計是早年大型商場資產提升後的成果，但往後做AEI的商場規模較細，相信未來續租租金的加幅會回落至約20%水平。她續稱，領匯雖然可動用逾57億元作購併，惟目前本港所有物業價錢均已被炒上，要找到租金回報率高於融資成本約3.55厘的項目會較有難度。