逸瓏轉讓避辣招稅

年賺750萬 買家傳內地客

香港置業容靖宇稱，逸瓏6座面積1,632方呎A室，原以約3,680萬元放盤，於十月中封盤，最近獲買家洽購，終售約3,815萬元，呎價約2.34萬元，單位一年多升值約750萬元。據悉，市傳買家為內地人，若消息屬實，節省SSD及BSD共逾760萬元。

政府上月底出招後，九龍站已錄BSD成交，置業18魏立文稱，凱旋門朝日閣高層D室，面積1,167方呎，連956方呎平台，獲內地買家以3,760萬元購入，呎價約3.2萬元，買家無懼需繳付564萬元BSD，仍照樣入市。

該行高俊文稱，奧運站帝柏海灣2座高層A室在新措施後亦未有意減價，終以1,200萬元易手，呎價約1.2萬元，單位9年升值2.3倍。

君臨天下降價72萬出貨

有個別業主開始願減價數個百分點，令豪宅市場開始錄得零星成交。該公司陳港威表示，九龍站大部分業主僅願減價約半成，以致交投淡靜，最近君臨天下2座低層D室，面積1,028方呎，在減價72萬元、約4%後，獲買家以1,788萬元承接，呎價約1.74萬元，單位3年升值377萬元。

美聯黎志強稱，西半山麗豪閣A座中層3室，面積517方呎，之前已將叫價調低至約680萬元，最近以620萬元售出，呎價約1.2萬元，較九月時同類單位做價約663萬元，低出約6.5%。該行盧浩稱，北角寶馬山花園1座中層B室售約1,365萬元，呎價約1.33萬元。

另外，中原黃廷傑表示，西半山羅便臣道80號2座中層D室，面積1,124方呎，以1,770萬元易手，呎價約1.57萬元。

市場指出，受市況偏軟影響，港島南貝沙灣本月未聞成交，但上月表現則不俗，其中4期5座中層A室，面積約2,346方呎，獲買家以4,433萬元承接，呎價1.89萬元，另該屋苑亦有特色戶傳以約8,250萬元售出。