將軍澳落禾沙地傳流標

地署籲市場不應揣測

上述將軍澳及落禾沙兩幅限量地，為政府出招後首次截標土地，上周五截標反應不俗，共收16份標書。但市場人士普遍認為「雙辣招」下發展商出價會較保守，昨日更有傳地皮有機會流標收場，惟消息未經證實，而地政總署表示程序未完，市場不應揣測。

本年已錄得兩次地皮流標紀錄，為港鐵（00066）大圍站上蓋及西鐵荃灣西站五區灣畔，由於兩項目涉額龐大，發展商出價審慎可以理解，但是次將軍澳及落禾沙限量地規模有限，估值分別最多僅約26.5億及27億元，故一旦流標對市場衝擊亦會較大。

有已入標發展商認為，市場很關注出招後地皮開標結果，地價會成為指標，但若兩地流標，樓市借勢調整亦未嘗不好；另有發展商表示「無聽過」，質疑截標後事隔僅兩個工作日，消息真偽成疑。