萬伙待批預售 四年最多

九成單位兩年內落成

地政總署昨晚公布，截至上月底新盤待批預售的申請共有20份，涉及住宅單位共10,448伙，當中九成單位預計可在二○一四年或之前落成。

瓏門2期申預售樓花

上月有兩個新申請預售樓花同意書項目，合共提供1,899伙，當中除房協青衣「置安心」項目（命名為綠悠雅苑）預計一五年首季落成，提供988伙，另新地的瓏門2期料於兩年內落成。

另新地的山頂加列山道12號Twelve Peaks共12伙，上月撤回預售申請，同系的元朗爾巒，申請單位數目減少20伙至最新780伙。美聯劉嘉輝認為，待批申請雖增加，相信不會令發展商推盤步伐加快。

政府出招後新盤市場淡靜，不過，新地的將軍澳天晉II將如期在本月底至下月初推出，新地副董事總經理雷霆表示，目前項目仍在趕搭示範單位，料最快下月初開放參觀，而樓盤路演反應理想，暫獲逾1萬宗查詢。

利嘉閣周均懋表示，即將入伙的天晉，市場暫錄20餘個二手放盤，平均叫價每方呎約1萬元，以新屋苑來說放盤量屬偏低，而屋苑對上一宗成交，為2座中低層A室，成交呎價近8,700元。

另外，長實（00001）的長沙灣一號‧西九龍昨繼續趁各代理行舉行月會，積極進行樓盤簡介活動，不過，項目暫仍待批預售。

至於恒地（00012）元朗尚悅昨錄3宗成交，其中8座16樓G室三房戶，成交價632.1萬元。

另興勝創建（00896）的九龍塘EI8HT COLLEGE，市場消息指，項目頂層特色戶在上月底政府出招前，以約1.15億元售出，呎價逾3.1萬元，創項目呎價新高，餘下待售的5樓戶正獲洽購。